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Les trois piliers de notre expertise
La maîtrise d’ouvrage
L’équipe du projet urbain de la Samoa pilote la maîtrise d’ouvrage des espaces publics sur l’île de Nantes. Elle assure aussi le suivi des différentes opérations immobilières portées par les opérateurs privés ou publics.
La coopération
PPour cela, elle travaille en étroite collaboration avec l’équipe de maîtrise d’œuvre urbaine et tous les acteurs de la fabrique de la ville. En 2025, une nouvelle étape de la transformation de l’île de Nantes a été engagée avec l'équipe de conception urbaine pilotée par D’ICI LA (paysagiste-urbaniste) et Atelier Georges, H2O Architectes (architecte-urbaniste).
L’esprit d’équipe
L’équipe du projet urbain de la Samoa travaille aussi main dans la main avec celle du projet économique pour trouver des réponses innovantes à des problématiques urbaines transverses. Les approches croisées et collaboratives sont toujours privilégiées. Cette complémentarité entre les deux, cet état d’esprit pluridisciplinaire et ce côté hybride illustrent le positionnement unique de la Samoa et en font sa force.
Cinq nouvelles manières de fabriquer la ville
Avec souplesse et agilité, la Samoa impulse des projets innovants, permettant d’expérimenter de nouvelles manières de fabriquer la ville. Au fil des années, elle s’est forgé une méthode propre qui constitue désormais sa marque de fabrique. Tour d’horizon.
- Transition écologique et sociale
- Accueil de projets
- Dialogue
- Expérimentation
- Culture, création et projet urbain
Un engagement fort en faveur de la transition écologique et sociale
Dans un monde en mutation accélérée, il est plus que jamais nécessaire de penser la ville autrement et d’innover pour faire face aux nouveaux enjeux climatiques et sociétaux !
Être économe en espace et en énergie, optimiser les ressources, faire avec l’existant, raisonner bas carbone, donner la part belle à la nature en ville, favoriser les mobilités actives (vélo, trottinette, à pied, etc.) : la Samoa a toujours été engagée en faveur de la transition écologique et sociale. Elle réaffirme son engagement dans Le Manifeste pour une île durable.
Zoom sur le réemploi des matériaux :
La Samoa récupère les matériaux issus des chantiers de déconstruction sur dès lors que cela est possible. Réemployer ces matériaux et leur donner une seconde vie permettent de réduire l’empreinte environnementale du projet d’aménagement. Par exemple, la récente démolition de l’ancien MIN (Marché d’Intérêt National) a permis de récupérer 2 500 m2 de pavés nantais et 800 mètres de linéaires de bordures de trottoirs en granit. Ils seront réemployés tels quels dans les rues du futur quartier République.
Enfin, 43 000 m3 de concassé (cailloux de six cm environ) ont été fabriqués sur place à partir des dalles et des murs de béton du MIN, et seront réutilisés aussi sur place sous les routes et les trottoirs : 6 000 allers-retours de camions devraient ainsi être évités et un million d’euros économisé !
Une attitude ouverte à l’accueil de projets
L’équipe du pôle urbain de la Samoa adopte une posture d’ouverture et d’écoute auprès des porteurs de projets. Si besoin, elle les met en relation avec d’autres acteurs de la fabrique de la ville, jouant alors le rôle de connecteur ou de facilitateur.
Sur l’île de Nantes, le projet urbain précède le programme : tout n’est pas figé, certaines choses prennent forme chemin faisant, selon les besoins, les propositions et les opportunités !
Zoom sur le projet des 5Ponts :
À l’origine du lieu innovant et inclusif des 5Ponts, il y a le projet porté depuis 2013 par l’association Les Eaux Vives, défendu ensuite par la Ville de Nantes et par Nantes Métropole. La Samoa a d’abord été sollicitée par l’association pour répondre à son besoin en foncier. Puis, elle l’a accompagnée dans le montage de l’opération immobilière en mettant ses compétences d’ingénierie à son service.
Enfin, elle l’a aidée dans sa recherche de partenaires (bailleurs sociaux, promoteurs privés, etc.) et dans le montage de l’opération complexe d’intégration de la ferme urbaine. Afin d’accompagner la structure retenue suite à un appel à candidatures qu’elle a piloté, la Samoa a fait le choix d’acquérir les serres en toiture, elle sera donc liée à l’exploitant via une convention d’occupation sous forme de bail locatif.
Le dialogue avec l’ensemble des parties prenantes
Mettre en relation différents acteurs, associer les usagers, animer des communautés, décloisonner, coproduire, devenir partenaire, échanger les bonnes pratiques…
Convaincue de la force du collectif, l’équipe du projet urbain privilégie le mode collaboratif pour favoriser le dialogue avec l’ensemble des parties prenantes (collectivités, acteurs privés, citoyens, associations…).
"La Samoa s’est vu confier une double mission : aménager l’île de Nantes et accompagner le développement des industries culturelles et créatives sur le territoire métropolitain. Ce positionnement unique fait sa force. Et les équipes des deux projets, urbain et économique, travaillent ensemble, en complémentarité, sur de nombreux projets transversaux. Par exemple, en partant des nouveaux usages exprimés par les citoyens, elles mobilisent les acteurs des industries culturelles et créatives pour expérimenter des solutions innovantes d’aménagement." - Virginie Vial, directrice générale de la Samoa.
Zoom sur la participation citoyenne :
Depuis ses débuts en 2003, les citoyens et citoyennes sont étroitement associés au projet urbain de l’île de Nantes. Lors d’ateliers, de réunions de concertation, de rencontres informelles dans l’espace publique, ils partagent leurs usages et expriment leurs besoins. Ils participent ainsi à la conception urbaine et à l’aménagement des espaces publics.
En 2024, un groupe de citoyens a participé au choix de la nouvelle équipe de conception urbaine de l’île de Nantes.
Depuis 2025, l’assemblée de l’île, composée de plus d’une trentaine de citoyens, est mobilisée pour s’exprimer et faire des propositions sur des sujets stratégiques : place de la nature en villen mobilités, logements … Ce travail alimente la maîtrise d’œuvre urbaine pour concevoir le nouveau plan guide, et aide les élus à décider des priorités d’aménagement.
Et ça continue aujourd’hui ! Vous aussi, participez à la fabrique de la ville !
Une approche innovante portée sur l’expérimentation
Depuis plus de quinze ans, la Samoa expérimente de nombreux projets innovants sur l’île de Nantes. Le but : inventer, tester et construire collectivement un nouvel espace public adapté aux usages et besoins des citoyens ! De 2017 à 2023, la Samoa engage le programme « île de Nantes - expérimentations », un dispositif exploratoire et modulable de fabrication de la ville, qui s’enrichira progressivement des contributions des divers acteurs mobilisés.
Zoom sur l’urbanisme transitoire :
Le Karting, le Solilab, la Centrale, MIN de rien, Labo Diva… : dix anciens sites industriels ont été transformés sur l’île de Nantes pour accueillir deux-cent-vingt entreprises au total. L’urbanisme transitoire permet de réenchanter des sites en attendant leur aménagement pérenne, de redonner de la vie et de réactiver des quartiers. Ce temps d’attente permet aussi d’expérimenter, de préfigurer des usages et, parfois même, de changer de regard quant à l’avenir des lieux !
L’imbrication entre culture, création et projet urbain
es réflexions politiques sur le rôle économique de la culture à Nantes ont croisé le projet urbain de l’île de Nantes dès ses débuts en 2003. Cela a donné naissance, entre autres, à la biennale d’art Estuaire Nantes <> Saint-Nazaire, au Hangar à Bananes, aux Machines de l’île et, au quartier de la création...
Le territoire de l’île de Nantes réunit les secteurs de l’industrie créative, les écoles supérieures d’art et les instituts de recherche pour créer des collaborations inédites. Ce dialogue, entre dynamique économique et culturelle du territoire et renouvellement urbain, n’a pas cessé d’être porté et nourri par les équipes de la Samoa.
Zoom sur MIN de rien :
Sur l’ancien MIN (Marché d’Intérêt National) de Nantes s’est créé un nouveau pôle transitoire d’activités. Il regroupe à la fois un pôle d’agriculture urbaine, de production et de logistique sur 3 500 m², un pôle dédié aux « makers », aux designers et aux artistes sur 3 000 m², un hôtel d’entreprises, une esplanade évènementielle. Le nouveau plan guide qui dessine le projet d’aménagement de la pointe sud-ouest viendra préciser le devenir de cette friche industrielle, en attendant, la créativité s’exprime et les lieux sont occupés !
Concevoir une ville sobre, durable et solidaire
Comment ouvrir de nouvelles réflexions sur la ville de demain et faire face aux défis des changements climatiques et sociétaux ? La Samoa a exprimé sa vision pour le projet urbain de l’île de Nantes avec d’une part une stratégie climat, puis une stratégie santé et solidarité, qui aujourd’hui convergent. La solidarité entre en jeu, non comme une valeur adjacente, mais comme une condition de l’efficacité même des réponses climatiques.
Les stratégies unifiées tirent les conséquences de ce constat. Elles ne superposent pas deux agendas : elles les font converger autour d’un projet d’île robuste et solidaire, capable d’absorber les crises à venir sans sacrifier la qualité de vie ni creuser les écarts. Elle s’organise autour de cinq fondamentaux : l’alliance ville/nature, la sobriété et la qualité d’habiter, l’équité sociale et les coopérations, l’adaptabilité et la réparabilité, l’ancrage local.
Élaboré en concertation avec des urbanistes, des citoyens et des acteurs institutionnels et économiques, cette stratégie unique sert aujourd’hui de guide à la fabrique de la ville. La nouvelle maîtrise d’œuvre, conduite par Sylvanie Grée, de l’agence D’ICI LA, traduit cette stratégie dans le nouveau plan guide.
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Les grandes lignes du projet
Depuis le début, la transformation urbaine de l’île de Nantes est guidée par le projet politique de la Métropole : construire une centralité métropolitaine, renouer avec la Loire, répondre aux enjeux climatiques et sociétaux et rendre la ville accessible pour toutes et tous.
